Entorno del edificio
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Descripción

Este apartado se refiere a las condiciones que debe de cumplir el Espacio de Maniobra, siendo por tanto de aplicación únicamente a aquellos edificios con una altura de evacuación descendente mayor o igual a 9 metros.

Propiedades

Para edificios que requieran un espacio de maniobra (altura de evacuación mayor a 9 metros):

La altura libre corresponde con la altura del edificio: Se debe de activar esta casilla siempre que la altura libre disponible en el espacio de maniobra sea al menos igual a la altura del edificio.

Anchura mínima libre (m): Anchura libre prevista para el espacio de maniobra. En esta anchura no debe de existir mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones y otros obstáculos.

Separación máxima del edificio (m): Es la distancia entre la línea de la fachada y el eje del vial, tal y como se indica en la figura adjunta.

Distancia máxima hasta cualquier acceso principal al edificio (m): Es la distancia desde el espacio de maniobra hasta el acceso principal del edificio más alejado.

Pendiente máxima (%): Pendiente del vial.

Resistencia al punzonamiento del suelo (t sobre 20cm): Es la resistencia de la solera o forjado que forma el vial a Estado Límite Último de Punzonamiento. Se expresa como la carga en toneladas normal a la solera, que repartida en un círculo de 20 cm de diámetro, agota la sección.

Para Zonas edificadas limítrofes o interiores a áreas forestales:

Anchura de la franja de separación (m): Anchura de la franja perimetral libre de arbustos o vegetación que pueda propagar un incendio.

Anchura del camino perimetral (m): Anchura del  camino que rodea al edificio. Puede estar integrado en la franja de separación.

Vías de acceso alternativas:

•    Dos vías de acceso alternativas: Debe de marcarse esta casilla si existen dos vías de acceso alternativas, y además una de ellas al menos cumple los requisitos impuestos por CTE DB-SI 5 Apdo. 1.1 (ver Aproximación del edificio).

•    Acceso único con fin circular de 12.50 m de radio: En caso de existir una única vía de acceso, marcar esta casilla si la vía finaliza en un fondo de saco de forma circular con al menos 12,50 metros de diámetro. Si se marca esta casilla, el final circular se considerará espacio de maniobra y las opciones altura mínima libre, separación máxima del edificio, distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio, pendiente máxima y resistencia a punzonamiento, serán de aplicación a esta zona.

Normativa

El CTE DB-SI 5 determina una serie de condiciones que deben cumplir los espacios de maniobra (exigibles a edificios con altura de evacuación descendente superior a 9 metros). Estas condiciones son las siguientes:

• Respecto a la geometría y capacidad portante de los espacios de maniobra:

  • Anchura mínima: 5 metros.

  • Separación máxima del edificio:

    • Hasta 15 metros de altura de evacuación descendente, 23 metros.

    • De 15 a 20 metros de altura de evacuación descendente, 18 metros.

    • A partir de 20 metros de altura de evacuación descendente, 10 metros.

  • Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio: 5 metros.

  • Pendiente máxima: 10%.

  • Resistencia a Punzonamiento mínima de 10 T, sobre un círculo de 20 cm de diámetro.

• El espacio de maniobra debe de mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos.

• En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber un acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 metros de cada punto de conexión a ella.

• En las vías de acceso sin salida de más de 20 metros de largo se dispondrá de un espacio suficiente para la maniobra de los vehículos del servicio de extinción de incendios.

• En cuanto a zonas interiores o limítrofes a zonas forestales:

  • Debe de existir alrededor del edificio una franja perimetral de 25 m de anchura libre de arbustos o vegetación que pueda propagar un incendio del área forestal, así como un camino perimetral de 5 metros, que puede estar incluido en la citada franja.

  • Deberán disponer de dos vías de acceso alternativas, debiendo cumplir la primera de ellas las condiciones de Aproximación de los edificios (CTE DB-SI 5,  Apdo. 1.1).

  • Si no se puede disponer de dos vías alternativas, se finalizará el vial de acceso en un fondo de saco de forma circular, con un diámetro de 12.50 metros, en el que se cumplan las condiciones reflejadas en el primer punto de este apartado.

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